公開日：｜更新日：
セミオーダー住宅はコストパフォーマンスに優れており、規格住宅とフルオーダー住宅の良いとこどりをしたような建築方式です。さらに注文住宅を建てた経験のある人に対するアンケートの結果を分析し、セミオーダー住宅なら多くの人が家づくりでつまずくポイントを解消できることがわかりました。セミオーダー住宅のメリットやデメリット、分析の結果を解説していきます。
セミオーダー住宅とは、仕様や建材がいくつか用意されており、その中から希望に沿ったものを組み合わせてつくっていく家のこと。規格住宅よりも自由度が高く、フルオーダー住宅よりもコストを抑えられる建築スタイルです。
大きなメリットとして、建築費用を抑えながら高い品質を実現できる点が挙げられます。資材やキッチン、断熱性の高いサッシなど、使用する素材等を絞ることでコストを削減。あらかじめ大量に資材を仕入れたり、工法を統一して手間を省いたりできるため、同じ性能を持つ家でもフルオーダー住宅をつくっている会社より安く建てられるのです。
選べる装備として耐震性の高い構造や、断熱性のあるサッシ、掃除のしやすいトイレや浴室などを用意している会社も多く、性能にこだわりながらコスパの良い家づくりが叶います。
何もないところから考えるのではなく、決まった選択肢の中から選べるため、完成形を想像しやすいことも魅力の一つです。フルオーダー住宅になると一からすべてを考える必要があるため、そのぶん時間と労力を使います。たくさん提案もくれますが、なかなか想定ができずに迷ってしまうという場面も。
セミオーダー住宅であればある程度パターンが決まっているので、デザインや設備をカタログの中から選ぶような感覚。スムーズに家づくりを進めることができます。
ある程度仕様や建材が決まっているため、独自のこだわりがある方は希望を叶えられない可能性があります。どこまで対応できるかも住宅会社次第になるため要注意。とくにキッチンやトイレといった設備で、こだわりのブランドがある場合は事前に設置できるか確認が必要でしょう。
土地の面でも、狭すぎる土地や特殊な形をしている土地には対応できない可能性があります。セミオーダー住宅を建てようと考えていて、かつ、土地探しから始めるのであれば、不動産屋ではなく住宅会社に相談するのが最適です。土地を購入したあとに希望する家が建てられないとなる心配がありません。
リクルートの住まいカンパニーが注文住宅を建てた経験のある方たちに「家づくりで困ったこと」についてアンケートを実施したところ、次のような結果になりました。
引用元：スーモカウンター（https://www.suumocounter.jp/chumon/report/jitsurei/entry/2018/12/23/000000）とくに「検討・決定することが多すぎる」（37.3%）、「何からはじめていいのかわからなかった」（23.8%）、「取り扱う情報が多すぎる」（23.8%）など、自由度の高さゆえに決めることが大変であることへの困りごとがトップ3を占める状況です。
家づくりやデザインに対しての知識があり、時間や予算に余裕のある方ならとことん自分たちのカラーを出したフルオーダーでの家づくりも楽しいかもしれません。しかし、多くの人はもっとスムーズに、わかりやすい家づくりがしたいと感じているようです。
アンケートでわかった、「検討することが多すぎる」「何からはじめればいいかわからない」という悩みを解消するのにぴったりなのが、セミオーダー式の家づくりです。
まったく白紙の状態からのスタートではなく、検討すべきこと、予め決まっているので検討する必要がないことが明確。選ぶ設備も2～3の選択肢の中から、ということが多いので、負担は大きくありません。選択肢が用意されているからこそ、間取りやデザインテイストなど、こだわるべきところに注力できます。
基本的な性能や設備は注文住宅会社にある程度お任せし、家族のライフスタイルに合わせた工夫を盛り込むことで、自分だけの快適な住まいが実現。コストも抑えられるため、コストパフォーマンスが非常に高いことも魅力です。
引用元HP：アイスタイルアイスタイルは株式会社タニモトが展開する注文住宅会社。アイスタイルの家の特徴は、大手ハウスメーカーと同レベル機能性を備えた家を坪単価52万円で建てられること。全国展開の大手ハウスメーカーと比べると、坪単価20万円以上もお得です。
窓を開けなくても換気ができるシステムやウレタン断熱で、夏は涼しく冬は暖かい健康にも優しい造り。阪神淡路大震災クラスの揺れを半分以下に抑えられる減震装置で、地震への対策もされています。
高松市の土地も持っているため、土地探しから60年の長期保証までワンストップで対応してもらえるのも魅力です。（保証を受けるには定期的な有償メンテナンスが必要です）
スタイリッシュな外観で壁色のコントラストが美しい家です。玄関から中に入ると、広々ダイニングがお出迎え。天井のデザインが木の温もりを感じられます。
窓からの採光も良く、明るいダイニングは家族みんながゆったり過ごせる空間。たっぷりの収納と玄関近くにダイニングがある導線設計で、日々の家事負担が楽になる嬉しい工夫が盛り込まれているのもポイントです。
香川県内で人気の高い平屋づくりの住宅です。リビングに畳のスペースを作ることで和の雰囲気をいつでも感じることができる設計。縁側では四季折々の庭を楽しめます。
洋室やシステムキッチンを中心に、新しい設備を搭載しながらも平屋に合った落ち着きのある和テイストで統一されているのが特徴。スリムサッシで天井近くまで窓が確保されており、スタイリッシュなデザインで、たっぷりの光を確保する設計になっています。
| 会社名 | 株式会社タニモト |
|---|---|
| 住所 | 香川県高松市多肥下町1573-1 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（不定休） |
| 事業許可 | 香川県知事許可(特-28)第7978号 |
